福建省福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于福安市三贤学校周边片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元组织编制了《福安市三贤学校周边片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，进行了修改完善，现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议可以书面等法定形式向福安市自然资源局反馈。

一、位置：福安市坂中畲族乡仙岩村、彭家洋村，阳头街道阳上村股份经济联合社

二、用地面积：17.3958公顷

三、公示期限：2022年8月9日至2022年8月17日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市三贤学校周边片区土地征收成片开发方案(公示草案）

2、成片开发位置示意图

福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元

2022年8月9日

附件1：

福安市三贤学校周边片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市坂中畲族乡仙岩村和彭家洋村，阳头街道阳上村股份经济联合社，用地总面积17.3958公顷，其中农用地13.1886公顷（含耕地面积5.4236公顷）、建设用地4.2072公顷、未利用地0公顷。方案涉及片区地处坂中畲族乡与阳头街道交界处，东至东百御玺小区；南至地藏禅寺；西至仙岩村山体；北至青松观。

三、必要性

片区的开发有助于改善区域居住条件，吸纳农业转移人口，直接缓解老城区人多地少，用地紧张的发展压力。通过促进坂中畲族乡、阳头街道与福安市中心城区的连通协调发展，助力城区平稳扩区发展，进一步拉大城市框架，提高城市吸引力和容纳力。对于福安市推进新型城镇化建设，促进城乡深度融合发展具有重要意义。

四、主要用途

本片区用地总面积17.3958公顷，主要用途为城镇住宅用地，有助于改善区域居住条件，满足群众日常生活居住需求。

公益性用地包含交通运输用地（城镇道路用地）、绿地与开敞空间用地（防护绿地）、公共管理与公共服务用地（教育用地）和公用设施用地（防洪设施用地），合计7.0358公顷，占用地总面积40.45%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，与片区外道路、周边环境能互相协调，合理有效地利用片区内的土地，保证片区内建设用地集约节约利用，土地利用效益明显。

（二）经济效益

本方案住宅的建设有助于带动周边餐饮、邮电通讯、配套商业等服务业的发展，同时刺激个体工商户的产生，从而提高居民收入，带动区域经济发展。

（三）社会效益

本方案的实施建设，有助于完善区域配套设施，通过改善片区居民的居住环境，改善坂中畲族乡和阳头街道整体面貌，提高人民群众的幸福感、认同感和获得感。

（四）生态效益

生产过程将严格执行各项生态环境保护标准，加强对水源、土地等自然资源的生态保护，同时在项目区周边营造防护绿地，加强片区的绿化植被和防护绿地的建设，打造绿色、健康、舒适的生产、生活环境。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。