福建省福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于福安市湾坞上洋村东南侧周边片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元组织编制了《福安市湾坞上洋村东南侧周边片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，进行了修改完善，现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议可以书面等法定形式向福安市自然资源局反馈。

一、位置：福安市湾坞镇上洋村

二、用地面积：6.9430公顷

三、公示期限：2022年8月9日至2022年8月17日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市湾坞上洋村东南侧周边片区土地征收成片开发方案(公示草案）

2、成片开发位置示意图

福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元

2022年8月9日

附件1：

福安市湾坞上洋村东南侧周边片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《宁德白马城区湾坞-溪尾组团18-B、19-A控制性详细规划》等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市湾坞镇上洋村，共1个乡镇1个村，用地总面积6.9430公顷，其中：农用地0.5621公顷（耕地0.4981公顷），建设用地6.3809公顷，未利用地0公顷。方案涉及片区地处湾坞西半岛，东至上洋村、环湾西路；南至规划西横十一路、福建鼎信科技有限公司；西至福建青拓上克不锈钢有限公司；北至上洋村、福建青拓上克不锈钢有限公司。

三、必要性

片区加强不锈钢配套项目建设，助力不锈钢新材料企业做大做强。通过开发高科技含量及高附加值的新型不锈钢新材料系列产品，有助于培育本土新型不锈钢新材料生产环境，提升行业市场竞争力，促进本土不锈钢新材料生产产业快速发展，完善不锈钢产业全链条。能有效处置和充分利用工业集中区边角地，能进一步盘活存量用地，提高土地利用效率，体现园区土地的集约节约利用水平。

四、主要用途

本方案涉及片区用地总面积6.9430公顷，主要用途为工业用地，重点打造临港不锈钢先进产业基地，规划的不锈钢配套项目，建成后能够带动周边经济发展，产生经济效益，为当地发展提供资金和就业机会。

公益性用地包含防护绿地、城镇道路用地、公路用地与水工设施用地，合计3.5831公顷，占用地总面积51.61%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，与片区外道路、周边环境能互相协调，合理有效地利用片区内的土地，保证片区内建设用地集约节约利用，土地利用效益明显。

（二）经济效益

项目有较好的盈利能力，整体收益较为可观，对地方社会经济发展起到较强的拉动作用。符合《福建省自然资源厅福建省商务厅〈关于严格土地节约集约利用促进开发区高质量展十条措施的通知〉》（闽自然资发〔2019〕104号）文件中关于新建工业项目地均税收的规定。

（三）社会效益

片区投产后，将持续增加福安市不锈钢新材料产量，推动不锈钢行业的快速发展。片区开发后，增加不锈钢配套项目建设，能创造一定的就业岗位，帮助地区解决劳动力就业问题。此外，通过产业集群效应可拉动周围产业发展，增加地方财政收入，更大范围解决社会劳动力就业等其他社会问题。

（四）生态效益

生产过程将严格执行各项生态环境保护标准，最大限度避免废气、废水和固体废物的影响。在推动当地产业发展的同时，将在项目区周边营造防护绿地，加强片区的绿化植被和防护绿地的建设，打造绿色、健康、舒适的生产、生活环境。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。