福建省福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于福安市凤翔花苑片区土地征收成片开发方案公示

位置：福安市溪潭镇马山村、城山村

二、用地面积：11.3282公顷

三、公示期限：2022年8月9日至2022年8月17日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市凤翔花苑片区土地征收成片开发方案(公示草案）

2、成片开发位置示意图

福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元

2022年8月9日

附件1：

福安市凤翔花苑片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市溪潭镇马山村和城山村，用地总面积11.3282公顷，其中农用地5.4301公顷（含耕地面积4.5699公顷）、建设用地5.8858公顷、未利用地0.0123公顷。片区地处溪北洋新区，东至马山村居民点，南至令之大道，西至城山村山体，北至马山村农田。

三、必要性

溪北洋是缓解老城区拥挤、城区用地扩张的主要空间，是福安中心城区“西拓南展”空间战略的重要承载区，生态环境优良、可利用空间充足。片区的建设可以强化溪北洋新区的城区功能，切实提高溪北洋新区的辐射效应和带动作用，引导人口向溪北洋集中，缓解老城区的用地压力，助力城区平稳扩展。

四、主要用途

本片区用地总面积11.3282公顷，主要用途为城镇住宅用地，有助于改善区域居住条件，满足群众日常生活居住需求。

公益性用地包含交通运输用地（城镇道路用地）、绿地与开敞空间用地（防护绿地）、公共管理与公共服务用地（教育用地）和公用设施用地（防洪设施用地），合计5.6587公顷，占用地总面积49.95%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，有效提升现有土地使用效益。

（二）经济效益

本方案住宅的建设有助于带动周边餐饮、邮电通讯、配套商业等服务业的发展，同时刺激个体工商户的产生，从而提高居民收入，带动区域经济发展。

（三）社会效益

本方案的实施建设，有助于完善区域配套设施，通过改善片区居民的居住环境，改善溪潭镇整体面貌，提高人民群众的幸福感、认同感和获得感。

（四）生态效益

生产过程将严格执行各项生态环境保护标准，加强对水源、土地等自然资源的生态保护，同时在项目区周边营造防护绿地，加强片区的绿化植被和防护绿地的建设，打造绿色、健康、舒适的生产、生活环境。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。