福建省福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于福安市龙潭隧道瓮窑周边片区成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元组织编制了《福安市龙潭隧道瓮窑周边片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，进行了修改完善，现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议可以书面等法定形式向福安市自然资源局反馈。

一、位置：福安市城阳镇瓮窑村

二、用地面积：17.5698公顷

三、公示期限：2022年8月9日至2022年8月17日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市龙潭隧道瓮窑周边片区土地征收成片开发方案（公示草案）；

2、成片开发位置示意图

福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元

2022年8月9日

附件1：

福安市龙潭隧道瓮窑周边片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《福安市王湾里--瓮窑片区控制性详细规划》等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市城阳镇瓮窑村，用地总面积17.5698公顷，其中农用地10.1698公顷（含耕地面积6.1599公顷）、建设用地7.4000公顷。用地范围南北长约0.3公里，东西宽约1公里。

三、必要性

本方案的实施将有效助力福安特色商业的发展建设，片区以现有周边商业为基础，以前瞻性的商业和运营体系，推动福安市汇聚中高端商业，完善城乡建设用地增减挂钩政策，调整产业用地政策，灵活运用市场机制盘活存量土地和低效用地的有效措施。

四、主要用途

本方案涉及片区用地总面积17.5698公顷，主要用途为商业用地，规划建设商贸物流城产业，建成后能够带动周边经济发展，产生经济效益，为当地发展提供资金和就业机会。

公益性用地包含城镇道路用地、公路用地、交通场站用地、防护绿地、供电用地、水工设施用地，合计7.7863公顷，占用地总面积44.32%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，有效提升现有土地使用效益。

（二）经济效益

本方案可带动相关行业的发展，提高土地集约化水平及片区发展收入，刺激个体工商户的经营业绩提升，从而提高居民收入，带动区域经济发展。

社会效益

本方案的实施建设，将有利于福安市创卫、创城、进一步提高城市品位带动新区建设，将带动大量相关行业就业人员，更大范围解决社会劳动力就业等其他社会问题。通过商业集群效应可拉动周围商业发展，增加配套建设，提高地方财政收入。

（四）生态效益

片区的开发建设将严格贯彻执行国家有关环境保护的法规、法律，对可能影响环境的因素，采取积极防治措施，方案在实施过程中，充分考虑对生态环境的影响，加强对片区水源、土地及森林等自然资源的保护。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。