福建省福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于福安市溪尾下邳工业园片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元组织编制了《福安市溪尾下邳工业园片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，进行了修改完善，现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议可以书面等法定形式向福安市自然资源局反馈。

位置：福安市溪尾镇下邳村、林江村

二、用地面积：30.8690公顷

三、公示期限：2022年8月9日至2022年8月17日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市溪尾下邳工业园片区土地征收成片开发方案（公示草案）；

2、成片开发位置示意图

福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元

2022年8月9日

附件1：

福安市溪尾下邳工业园片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《宁德市白马城区湾坞—溪尾组团下邳片区（19-A-XP02基本单元）控制性详细规划修编》等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市溪尾镇下邳村、林江村，用地总面积30.8690公顷，其中农用地26.9323公顷（含耕地面积20.4283公顷）、建设用地2.3941公顷、未利用地1.5426公顷。用地范围南北长约0.7公里，东西宽约0.4公里。

三、必要性

本方案的实施将推动不锈钢产业下游综合加工，通过引进一批掌握不锈钢现代工艺流程的生产与技术团队，围绕不锈钢中高及尖端产品，建设国内规模最大、品质最优、市场竞争力最强的不锈钢锻造下游产业链。有助于培育本土新型环保不锈钢生产环境，弥补不锈钢中高端市场空白，迎合市场需求，提升行业市场竞争力。

四、主要用途

本方案涉及片区用地总面积30.8690公顷，主要用途为工业用地，规划建设不锈钢精加工产业，建成后能够带动周边经济发展，产生经济效益，为当地发展提供资金和就业机会。

公益性用地包含公路用地、城镇道路用地、防护绿地、水工设施用地，合计12.3516公顷，占用地总面积40.01%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，与片区外道路、周边环境能互相协调，合理有效地利用片区内的土地，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，有效提升现有土地使用效益。

（二）经济效益

本方案可带动相关行业的发展，可以起到人口的集聚效应，给周边的居民带来商业机会，促进个体小商品经济发展，增加片区周边村民的商业收入，进而增加财政利税，经济效益显着。

社会效益

本方案的实施建设，有利促进福安当地与福安下邳工业园区的经济发展，为社会提供更多的就业岗位，可以促进区域经济的繁荣发展和稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

（四）生态效益

生产过程将将充分考虑对生态环境的影响，加强对水源、土地、森林等自然资源的生态保护，最大限度控制废气、废水和噪声影响。落实生态保护、节能减排目标责任制，完善垃圾处理配套，持续优化生态环境。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。